Studio medico/professionale

Udine sud, in tranquillo contesto residenziale, ottima opportunità di unità immobiliare attualmente attrezzata a studio dentistico.
Situato al piano rialzato di un complesso condominiale, l'immobile di 266mq è strutturato in due ali, una dedicata alla parte medica e composta da sala d'attesa, 4 ambulatori, un bagno e un ulteriore locale ad uso sterilizzazione strumenti.
La sezione opposta, ospita invece la reception e i locali riservati al personale -sala riunioni, spogliatoi, bagno con locale doccia e due ripostigli.
Al piano seminterrato anche un'ampio vano tecnico/deposito.

L'immobile gode inoltre di doppio ingresso, oltre ad un ampio spazio esterno parzialmente coperto, ideale da sfruttare come parcheggio per gli utenti.
L'accesso carraio di via Napoli non presenta barriere architettoniche.

Nei primi anni 2000 l'unità immobiliare è stata sottoposta a ristrutturazione anche per adeguamento alle normative sanitarie vigenti all'epoca (impianti, serramenti, antincendio, ecc); in corso di efficientamento energetico condominiale sfruttando gli incentivi del Superbonus, l'immobile è attualmente in classe energetica C.

La struttura si presta all'apertura di uno studio/clinica medica, ma anche di saloni per trattamenti estetici/olistici o, previe modifica di destinazione d'uso, ad abitazione -possibile anche la divisione per creare due appartamenti completamente indipendenti o studio professionale con abitazione.

Ottima opportunità!